改正によって建替えに必要な老朽化などの客観的要件が消え、それまでは、各棟の五分の四以上の賛成が必要としていた規定もなくなり、各棟の三分の二以上が賛成し、加えて団地の五分の四の賛成で団地の一括建替えを行うことが可能になる規制緩和がなされたわけです。これはデベロッパーにとっては新たな市場が用意されたことを意味します。新しい建物を同じ敷地に都市計画で認められている容積率に基づき高層化して建てれば、これまで以上の数の住宅が建つことになります。
（参考サイトのご紹介）
なかもずの賃貸
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生駒郡平群町の賃貸
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従前居住者は等価交換による広さの住居に入居します。おそらく従前より広い住居になることはないでしょう。余分の住宅を売れば、その分だけ儲けになります。デベロッパーが団地の建替えに夢中になるはずです。