子どもたちがお年玉を見て、おじいちゃんからどれだけ、おばあちゃんからどれだけ、おとうちゃんからはどれだけだったから、一番えらいのはだれだ………というふうに言ったりします。もらった金額によって人間を評価してよいでしょうか。こういうことは、大人がやっているから結局子どもが習うのです。私は、子どもの世界に起こっていることは、すべて大人がやっていることだと思っています。金銭の多寡で人や物の価値判断するのは
心を添えて贈るというのがマナー... の続きを読む
宿にあった『わたしたもの飯田線』（飯田市歴史研究所）という本を読んで知ったのですが、先人たちの労苦があって、私のような物見遊山の旅もできるようになったんだなと思います。県道1号から田本駅へ向かう道が咋日は見つかりませんでしたが、駅を起点にすれば容易に見つかりました。自転車を担ぐようにして急坂をよじ登り、駅より140メートルほど標高が高い県道には20分ほどで出ることができました。そばのガードレールに
先人のおかげで旅ができる... の続きを読む
賃貸市場の悪化が進行し、市場の需給関係のギャップは一段と拡大していくなかでは、資金的に余裕のあるオーナーといえども、市場における賃料相場を全く無視することはできなくなってきている。これまで、日本、特に大都市の水準は、他の国と比べても割高であるという指摘はあったが、我々の所得水準も世界中でトップクラスであったため、割高と言われながらも賃料の低下はほとんど見られなかった。しかし、賃貸住宅に住んでいた人
賃貸市場の悪化が進行... の続きを読む
フロントに立つ若者がどこまで知っているのかわからなかった。「ビエンチャンに行くんだけど、サワナケートはいくらなんです？」考えた末での質問だった。しかしフロントの若者は、僕の動揺など意に介さないといった態でこういったのだった。「運賃は旅行会社に聞かないとわからないな。けっこう会社によって違うから」サワナケートまでの運賃がわかれば、ビエンチャンまでもだいたいわかる。その金額をベースに交渉しようと思った
再び運賃交渉... の続きを読む
家を探す時、間取りは絶対見ると思います。○DK、○LDKだけではなく、部屋の位置や、収納など、細かいところまで見て考えることをお勧めします。私は、引っ越しをたくさんしていますので、実際部屋を見るまでに間取り図を見て色々想像して、考えます。キッチンはここだからここにテーブルを置いて。。など。広くても、本当に使いずらい間取りとかもあるんですよね。リビングが縦型だと日差しが奥まで入り込まないとかもありま
家探しには間取りは重要です... の続きを読む
一人暮らしが長い人で、実家に帰らなければならない人はたくさんいます。様々な理由はあるわけですが、いつもネガティブな内容ではないわけです。例えば地元に戻って事業の跡を継ぐといったこともあるわけで、それは一つの決意だとして褒められることではないでしょうか？しかしながら、両親の介護をしなければならないとか、どうしても戻る理由もあります。戻る理由は様々ですが、何かしら戻る必要があるからこそ、戻っていくわけ
一人暮らしから実家に帰る... の続きを読む
一戸建てを購入するなら若い時のほうが良いと思います。20代で一戸建ての新築なんて生意気だという人もいますがそんなことはありません。高い家賃を払って賃貸に住んでいるなら尚更です。生意気どころか先のことを考えた堅実な若い者だと私なら思います。但し返済計画は慎重に立て、無理のない額に収めることも大切です。そして全く現金が手元にないというのも厳しいですのでまずは貯金して諸経費を貯めましょう。家の購入代金は
一戸建ての購入は思い切って若いうちに... の続きを読む
私はマンションに住み始めて、約3年になりますが、住む前と住んだ後では、いろいろと異なることや発見があります。まず、一番驚いたのは、騒音らしい騒音がないことです。アパート暮らしが長かった私にとって、生活音はあたりまえのようになっていましたが、実際に住んでみるとほとんど音は聞こえず、本当に静かに暮らせています。しかしながら、人の噂はよく聞こえてきます。これは、ある程度予測できていたことではあるのですが
マンション生活を快適にするには... の続きを読む
先日、旦那の実家がリフォームすることになりました。既に築30年は経っていると思われる実家。昔ながらの造りで、なにかと不便なキッチンや、冬は凍えるくらいの寒いお風呂場。まず、畳だったリビングを板張りにして、床暖房を設置。キッチンはシステムキッチンを購入して、小さなお母さんでも届くように、上の引き出しが下りてくる造りにしました。後は、あの寒々しいお風呂。コンクリートの床から、温かみがある暖房付きの床に
旦那の実家がリフォームしました... の続きを読む
結婚を機に、中古の一戸建て住宅を購入しました。築年数がかなり経って居ましたが、外観や、間取りなど、あまり古臭い感じも無く、すごく気に入って購入しました。ですが、やはり、キッチンや、お風呂、トイレなどは、時代を感じるものだったので、住む前に、新しい物につけ替え、壁紙なども新しいものにリフォームしました。お風呂のボイラーだけ、予算の都合で、そのまま使用することにしました。ですが、やはりかなり古いものだ
中古住宅のリフォーム... の続きを読む
老人医療費の増大や寝たきり老人などの推計には、病人や寝たきり老人をつくる居住条件の改善がまったく視野に入っていない。周知のように、わが国の寝たきり老人は「寝かせられ老人」であり、その最大の原因が貧しい居住条件にあることが海外の専門家などからつとに指摘されてきた。老人医療費の増大をふくめて、寝たきりや痴呆性老人をふやさず、リハビリが十分にできる居住環境を大規模に整備することで、これらの数値を小さくす
住宅と居住環境が崩れたら... の続きを読む
不動産投資で成功する人は例外なく、「税制」を味力につけています。とくに不動産投資に関する税制は、マイホームの税制や会社員の税制と異なる独特の体系になっています。不動産投資には、さまざまな経費がかかります。それらを家賃収入から差し引くことができるため、確定申告で所得税や住民税が軽減されます。たとえば、物件の仲介于数料や修繕費などの経費。投資を始めた初期段階では。家賃収入よりその費用が上回るケースがま
「税制」を味方につけるコツ... の続きを読む
不動産投資には大きな特徴があります。それは、現金や株式と違って、「コントロールの余地が大きい」ということ。間取りや設備の工夫をしたり、賃料を上げたり下げたりといった戦略的選択を、投資家自身が行うことができます。しかもそれを、あとからいかようにも行うことが可能です。物件の魅力を向上させることで、安定的に入居者を確保し、収益を上げ続けることも、また賃料収入の最大化を狙うこともできます。その意味で、「事
事業性を備えた唯一の投資対象... の続きを読む
住宅販売ってどんな仕事なんでしょう？旦那が転職を考えていた時に、ハウスアドバイザーというモデルハウスで接客をして、住宅を販売する仕事の面接に行ったことがあります。住宅なんて金額が金額だからそう簡単に売れるものじゃないし、でももし月に1件でも売れたら販売した方はどれくらいの稼ぎになるんだろう？住宅1軒建てるのにもピンきりだからなんとも言えないと思うけど、どんなに安くても2階建ての一戸建てを建てるなら
住宅販売ってどんな仕事？... の続きを読む